НОВОСТИ

ПРОШЛО СОВЕЩАНИЕ В МИНИСТЕРСТВЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МО
06.12.2018

5 декабря 2018 года в Министерстве строительного комплекса Московской области прошло совещание, на котором обсудили вопросы, касаемые строительства и начала итоговой проверки ЖК «Центральный».


АРЕСТОВАН УЧРЕДИТЕЛЬ "СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л" ПРОНИН О.В.
13.11.2018

Тверской райсуд по ходатайству МВД арестовал совладельца и гендиректора девелоперской группы компаний «Пересвет-Инвест» Олега Пронина. Он является подозреваемым по уголовному делу о мошенническом хищении из банка «Пересвет» более 300 млн руб. и выводе их за границу. 


Архив новостей

Форма обратной связи


Имя E-mail Телефон
Имя:


Телефон:


E-mail:


Сообщение:


Встреча с главой города Лыткарино и застройщиком 14.03.2018 года. Никакой конкретики.

14.03.2018 года с Совете депутатов города Лыткарино дольщики ЖК «Центральный» очередной раз встретились с Администрацией города, представителем прокуратуры и учредителем компании «Славянское Подворье Л» Прониным О.В., который является инвестором строительства ЖК и из за неисполнения обязательств по финансовому обеспечению стройки более 536 семей,  из них около 400 семей военнослужащих, вынуждены находится в тяжелых ситуациях, не имея собственного жилья, оплачивая военную ипотеку и снимая жилье для проживания.

Ничего нового на встрече и не случилось. Пронин О.В. рассказал очередной раз о согласованной схеме финансирования, которая, к слову, была и месяц назад согласована. Оказывается, финансирование не произошло ранее из-за отсутствия продленного разрешения на строительство. Пронин О.В. начал с о объяснения отсутствия обещанного дофинансирования ЖК словами: «Весь февраль ушел на то, что я договаривался с банком, 1 марта прошел кредитный комитет, определили схему финансирования. Банк потребовал продемонстрировать продление разрешения на строительство. Сегодня провели переговоры с банком, с компанией «КИН», которой банк дает финансирование, и которая выступает техническим заказчиком по достройке дома. На оформление необходимых документов уйдет 3-4 дня». В ходе встречи дольщики получили подтверждение о готовности компании «Славянское Подворье Л» отступиться от заложенных квартир в пользу компании «КИН» для обеспечения данной финансовой сделки.  Дольщики, которые принимали участие в предыдущих встречах слышали ровно такую же информацию. За февраль месяц кредитный комитет согласовывался несколько раз, однако финансирования как не было, так и нет на сегодняшний день. Несколько раз участники круглого стола неоднократно задавали вопрос о гарантиях, что финансирование все же будет, однако учредитель «Славянского Подворья Л» так и не дал четкого ответа. Более того все заметили и то, что Пронин О.В. не владеет ситуацией о текущей ситуации на стройке, отчитался о ведении работ, и уточнил, что на достройку дома все также необходимо 60 млн. рублей, как и месяц назад. На вопрос «Оплачены ли лифты витражи и тд.» Пронин О.В. ответил следующее: «Нет ничего не оплачено, Аваян Л.С. берет все под слово, они договариваются, дают документы из банка и договариваются.». На вопросы дольщиков, а как же информация о том, что лифты давно оплачены и это уже подтверждалось Администрацией ранее, учредитель сказал: «Вполне возможно что Авоян Л.С. договорился, я небольшие деньги, идущие в проект не считаю. Я четко знаю, что необходимо 60 млн. рублей. На витражи, на лифты, оборудование и на оставшиеся мелкие доделки, такие как отделка подъездов и тд.».

Прояснили вопрос по тому, кто является заемщиком – это компания КИН, которую дает банк «Пересвет» и она же выступит техническим заказчиком, именно она получит кредит и соответственно как технический заказчик сделает платежи. А компания «Гарант Строй Сервис» выполнит все необходимые работы». Для участников предыдущих круглых столов, совещаний и митинга вся эта схема озвучивалась не раз. И утверждение о том, что весь февраль ушел на прорабатывание данной схемы наводит на мысли, что нас дольщиков ЖК «Центральный» банально водят за нос, кормят завтраками, рассказывают еженедельно о кредитных комитетах, а ситуация с финансированием как не была решена, так и перспектива разрешения данного вопроса осталась туманной. Ничего нового и с существенного мы не услышали.

Прозвучали от Пронина О.В. сроки по завершению всех работ по дому. При условии оплат до конца марта, два месяца уйдет на все завершающиеся работы. На многие неудобные вопросы Пронин О.В. дал четкий ответ: «Я оперативным управлением компании «Славянское Подворье Л» не занимаюсь, на меня сложно завести уголовное дело, более того я здесь и решаю вопрос финансирования только лишь потому, что понимаю, что Аваян Л.С. его не решит. На вопрос почему я на митинге обещал, что финансовый вопрос решится – я не предполагал, что рисковики банка упрутся и не будут подписывать документы и пока не будет продления разрешения на строительства денег не будет».

Создается впечатление, что это очередная причина, чтобы откладывать и откладывать вопрос финансирования, проверить всю эту информацию мы не можем, ведь на вопрос о предоставлении дольщикам решения кредитного комитета для ознакомления прозвучал четкий ответ «это невозможно». Более того, на вопрос, почему за полтора месяца и при постоянно согласованных схемах финансирования и положительных решениях кредитного комитета так не произведена оплата Пронин О.В. начал рассказывать о сложностях, рисках, непонятно каким образом возникшую взаимосвязь с ЖК «Центральный 3», о застое на рынке недвижимости и масса других причин…... Из общего потока не совсем понятной и несвязной информации, которая доносилась от учредителя компании до дольщиков дошла лишь народная поговорка «кручу…верчу…...хочу».

Задавался также вопрос об иске на 226 млн. рублей от «Мособлабанка». Пронин О.В. ответил: «Есть кредит у «Славянского Подворье Л» и в «Мособлбанке» на 226 млн. рублей, и в банке «Пересвет» на 160 млн. рублей. В «Мособлбанке» владельцы еще сложнее, чем в «Персвете» и они принимают ультимативную позицию, нам все равно. Параллельно банки договариваются о том, за сколько банк «Пересвет» может выкупить долг с заложенными квартирами….».  У нас, дольщиков ЖК «Центральный» есть уже некоторое понимание всей ситуации, ведь есть похожие ситуации с АО «Косинское», где проект не реализован, аналогичная ситуация со долгостроем «Красногорск парк», и везде реализуют проекты группа компаний «Пересвет Инвест». Везде обманутые дольщики! На конкретные вопросы об обозначении конкретных сроков начала финансирования и прекращение бесконечных встреч с очередными обещаниями и требованиями конкретных действий от Пронина О.В. прозвучал лишь один ответ: «Конкретные мои действия это продленное разрешение на строительство и кредитный комитет 1 марта». Однако на предложение предоставить дольщикам ознакомиться с решениями кредитного комитета прозвучал четкий ответ «Я не буду этого делать, так как решение выдано компании «КИН». Именно эта компания получит кредит и на погашение данного кредита «Славянское Подворье Л» сделает отступной в виде метров, которые заложены в банке «Пересвет».

На встрече выступила начальник участка «Славянского Подворья Л», которая рассказала, что сейчас идут наружные работы, 9 недостающих лифтов оплачены, сейчас идут пуско-наладочные работы уже установленных лифтов, на сегодняшний день на строительной площадке работает чуть больше 30 рабочих. В течении 2.5 месяцев будут завершены все работы по всем лифтам. В 9,10, 11 секциях лифты прошли освидетельствование. С 11 по 5 секцию произведено остекление, ждем финансирование на оставшееся остекление. Есть проблема с РТП, на которое требуется 9 млн, оборудование заказано уже, ждем оплаты. Не хватает порядка 6 млн. на оборудование для тепловых пунктов.

Представитель прокуратуры рассказал, что Пронин О.В. еженедельно предоставлял отчетность о динамике работ, которые ведутся по строительству, а также отчитывался о ходе договоренностей, которые озвучены на встрече. Что касается заведения уголовного дела, то это не решит проблему дольщиков. И если у дольщиков есть конкретные факты, то можно прийти в прокуратуру и писать обращение…

Глава города сказал, что Администрация города имеет возможность лишь административного вмешательства и проводить проверки. И прозвучала просьба еще раз поверить застройщику и дать время на решение всех проблем.

В целом эта встреча дала понять дольщикам, что проблема ЖК «Центральный» не решается, а учредитель компании «Славянское Подворье Л» считает, что это не его вина, что что более 500 семей до сегодняшнего дня остаются фактически на улице, не имея своего жилья. И всем понятно, что на местном уровне добиться правды и достроить дом до 100% готовности с завершением всех работ невозможно.

 

10 февраля 2018 года состоялся митинг в поддержку дольщиков ЖК «Центральный».

На митинге, который согласовала Администрация города присутствовал заместитель главы города Владимир Трещинкин, учредитель компании «Славянское подворье Л» Олег Пронин и около сотни дольщиков строящегося жилого комплекса.

Олег Пронин ответил на вопросы дольщиков, объяснил сложившуюся ситуацию и обозначил алгоритм решения проблемы. «Для того, чтобы дом сдать нам необходимо дофинансировать 60 млн рублей. По поводу этих средств есть договоренность с банком. В течение 1-2 недель средства будут зачислены. И начиная с этого момента в срок 2 месяца дом будет сдан» – сообщил Пронин.

Со стороны городской власти заместитель главы администрации Владимир Трещинкин отметил, что в настоящий момент ведется работа по сокращению сроков сдачи жилья. «Готовность дома примерно 95%. Здание уже подключено ко всем инженерным сетям, на постоянной основе ведутся переговоры с застройщиком. Ситуация находится под контролем Администрации» – комментирует Трещинкин.

Сейчас в доме остаются не проданными еще 150 квартир. Далее, продав квартиры, погасить кредиты банков и с разницы между залоговой и рыночной стоимостями квартир, которая составляет 100 млн рублей, решить оставшиеся вопросы и закрыть долги компании.

Огорчает во всей этой ситуации несколько моментов. Дольщикам ЖК «Центральный» приходится практически ежедневно связываться с застройщиком и выяснять по ситуации с финансированием. С даты проведения круглого стола, который проходил 1 февраля 2018 года и на котором присутствовали Глава города, прокурор, застройщик, представители городских служб и тд., не изменилось ровным счетом ничего, Хотя Пронин О.В. обозначил срок решения финансового вопроса 2 недели. Вот прошли две недели и дольщики опять слышат информацию о том, что все вопросы решены и урегулированы и в течении следующих двух недель финансирование поступит на достройку дома. Также неприятна ситуации и в самом согласовании митинга. Дольщикам разрешили проводить его за забором, видимо чтобы жители города не видели и не слышали о проблемах дольщиков ЖК «Центральный».

Резюмируя итоги митинга можно сказать, что ближайшие две недели покажут результаты обещаний застройщика в лице Пронина Олега Валентиновича. В случае, если все же ничего не измениться в сложившейся ситуации, дольщики ЖК «Центральный» будут вынуждены выйти уже на улицы города с открытым митингом и привлечь всевозможные СМИ для освещения данной проблемы.

 

 

01 февраля 2018 года состоялась встреча Главы города Лыткарино с участниками инициативной группы дольщиков ЖК «Центральный».

Встреча Главы города Лыткарино Серегина Евгения Викторовича состоялась в зале заседаний Администрации. На встрече также присутствовали: прокурор города Штыров В.Ю., председатель советов депутатов города Лыткарино Дерябин В.В., учредитель компании «Славянское Подворье Л» Пронин О.В., заместители главы города, а также служащие и руководители муниципальных подведомственных организаций.

Инициативная группа озвучила ситуацию по строительству ЖК, что после открытого собрания, проведенного 8 сентября 2017 года, строительство дома практически остановилось, хотя представитель застройщика уведомил дольщиков о сроке окончания строительства декабрь 2017 года. И соответственно объемы строительных работ не позволят не только уложиться в официальные сроки сдачи дома, но и затянут окончание строительство минимум еще на год. В ходе встречи обсуждался вопрос по решению проблем с финансированием объекта. Учредитель компании застройщика Пронин Олег Валентинович уведомил всех о решении финансовых проблем в кротчайшие сроки. Обсудили вопрос, касаемый доплат дольщиками за дополнительные метры, которые могут быть при финальных замерах БТИ. Пронин О.В. озвучил решение, что доплат не будет, поскольку есть понимание о переносах сроков сдачи дома.

Поскольку срок окончания разрешения на строительство 7 марта 2018 года, вероятность продления срока есть, но, как уверил учредитель, на небольшой срок. Также в ходе встречи Глава города опросил руководителей городских служб, как обстоят дела с подключением коммуникаций к дому и готовности отопления, электричества и тд. При сдаче дома. Все коммуникации готовы, при завершении строительных работ ввод дома в эксплуатацию будет в рабочем режиме без сбоев.

Ответственным за завершение строительства объекта и финансовую составляющую процесса Глава города назначил главного инвестора проекта – генерального директора АО «Пересвет-Инвест» и учредителя ООО «Славянское Подворье Л» Пронина О.В. В завершении встречи были определены кратчайшие сроки завершения строительства. Они составят 1 – 2 месяца.

Также на встрече Глава города согласовал проведение официального митинга дольщиков ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ», который состоится 10 февраля 2018 года.

Официальное распоряжение Администрации г.Лыткарино о согласовании митинга 

 «Лыткаринское информационное агентство Московской области». Глава города Лыткарино встретился с дольщиками ЖК «Центральный».

 

  

  

Рабочая встреча с пресс-службой застройщика 02.12.2017 года.

В субботу, 02 декабря 2017 года Инициативная группа дольщиков ЖК «Центральный» провела встречу с пресс-службой застройщика, на которой обсудила ряд вопросов по ситуации с ЖК. На часть вопросов представитель компании Голиков Сергей дал ответы, с ними можно ознакомиться в протоколе встречи, а также в течении недели будут получены остальные ответы. По итогам переговоров принято решение об очередной встрече рабочей группы уже на территории стройка ЖК. Встреча состоится 09.12.2017 года в 10.30. Все желающие присоединиться для общения с представителем застройщика просьба подходить на территорию ЖК «Центральный». Также большая просьба участникам инициативной группы принять участие в совещании.

 

2 СОБРАНИЕ 02.11.2017 ГОДА. 

Сорвана очередная встреча дольщиков с застройщиком в Администрации города.

02 ноября 2017 года компанией-застройщиком «Славянское подворье Л» была сорвана очередная запланированная встреча инициативной группы дольщиков ЖК «Центральный» в Администрации города Лыткарино. Таким образом застройщик обозначил четко свою позицию в общении дольщиками ЖК - диалога нет и не будет. Стоит отметить, что данную встречу организовывала непосредственно Администрация города. Исходя из сложившейся ситуации Глава города Серегин Е.В. принял решение о проведении круглого стола в Администрации с привлечением прокурора и представителей Госстройнадзора. Информация о времени и дате проведения круглого стола будет размещена в разделе «новости» в ближайшее время.

КОНСТРУКТИВНОГО ДИАЛОГА С ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕТ…

Сорвана запланированная встреча рабочей группы по ЖК «Центральный». 20 октября 2017 года по инициативе дольщиков ЖК «Центральный» (на основании письма № 122ТГ-5014 от 15.09.2017 года Администрации города Лыткарино), была запланирована встреча дольщиков ЖК и представителей компании «Славянское Подворье Л» в зале заседания Администрации города. Застройщик был уведомлен официальным письмом от инициативной группы дольщиков ЖК, а также непосредственно Администрацией города.

К сожалению, застройщик не посчитал должным явиться на встречу, о своем отсутствии на встрече не уведомил ни Администрацию города, ни представителей инициативной группы. Более того, на телефонные звонки представителей Администрации никто в офисе компании «Славянское Подворье Л» не отвечал, молчали и личные телефоны руководства данной компании.

Данная ситуация наглядно показала, что застройщик не готов к конструктивному диалогу с дольщиками.  Кроме того, для застройщика даже Администрация города не является авторитетом, для представителей данной компании совершенно нормальным является факт уведомления заместителя Главы города о своем отсутствии спустя более получаса с момента начала мероприятия. Браво. Огорчает также тот факт, что Глава города на сегодняшний день не видит проблемы в сложившейся ситуации дольщиков ЖК «Центральный», хотя проблема эта существует и не один год!

Поскольку взаимодействие с застройщиком в нормальном режиме невозможно, а многочисленные жалобы в вышестоящие органы не приносят на данный момент должного результата, инициативной группой принято решение о начале плотной работы со средствами массовой информации для освещения сложившейся ситуации с ЖК «Центральный». Мы уверены, что широкий резонанс в прессе и на ТВ даст свои результаты и в тени проблемы ЖК уже не останутся. 

 

1 ОТКРЫТОЕ СОБРАНИЕ. 08.09.2017г.

8 сентября 2017 года прошло общее собрание дольщиков ЖК «Центральный» с представителями Администрации города и застройщика. От Администрации города присутствовал заместитель Главы города Лыткарино Макаров Николай Валентинович, от компании «Славянское подворье» финансовый директор Кирсанов Сергей Павлович. На встрече дольщики задали много вопросов к застройщику по сложившейся ситуации с колоссальной задержкой сдачи ЖК. К сожалению, на большую часть вопросов так и не услышали конкретных ответов, поэтому было принято решение о проведении ежемесячных встреч с застройщиком для получения информации о ходе стройки, а также об объемах выполненных работ за текущий месяц. Встречи будут проводится под контролем Администрации города, это подтвердил заместитель Главы города, присутствовавший на собрании.  

КОРОТКО ПО СОБРАНИЮ:

СРОКИ СТРОЙКИ. Финансовый директор компании-застройщика Кирсанов С.П. уведомил о сроке, в течение которого ЖК будет достроен – это 1,5 месяца. Конечно же это нереальный срок для оставшегося объема работ, но представитель уведомил о полученных договоренностях с инвесторами, которые будут финансировать ЖК «Центральный». То есть компания-застройщик в состоянии сдать ЖК «Центральный» в текущем году….

ОТОПЛЕНИЕ. По вопросу подключения отоплении заместитель Главы города подтвердил информацию, что ЖК «Центральный» будет подключаться к городу и проблем в данном вопросе не будет.

ПАРКОВКА. Важный вопрос по парковке – Кирсанов С.П. уведомил нас от отсутствии многоуровневой парковки в плане проекта ЖК, ее там нет…Ее может быть построят, но лишь после сдачи третьего корпуса ЖК «Центральный»…то есть лет через 5-10 может быть будет парковка для нашего дома.

ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД РАБОЧИМИ. Ответ представителя застройщика о задолженностях перед рабочими совсем непонятен. О долгах перед рабочими финансовый директор не в курсе, наверное есть задолженности, но это проблема субподрядчиков, которые задолжали рабочим, а не застройщика. Еще больше смутила шутка : «А те рабочие, которые во время проведения собрания работали на стройке – они не работают, они видимо воруют»…

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОЙКИ. Тут вообще очень интересную информацию предоставил Кирсанов С.П. Финансирование прекратилось из-за отзыва лицензии у банка «Пересвет», поэтому и начались проблемы на стройке. Однако далее рассказал о том, что все же были получены договоренности с новым руководством банка о финансировании. И ЖК «Центральный» будет достроен. Получается, что у банка все же не была отозвана лицензия…Поэтому вопрос по финансированию остается открытый и надеемся получить ответ на него на следующей встрече.

ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ. Представитель застройщика подтвердил информацию об аресте счетов. К выплатам денежных компенсаций компания «Славянское подворье» не готово, нет денег, счета арестованы. Более того, арест счетов произошел от требований по исполнительным листам… Также обсудили вопрос альтернативы финансовой компенсации. Застройщик готов рассмотреть предложение от инициативной группы дольщиков ЖК, к примеру, о проведении муниципального ремонта в квартирах, тем, кто заинтересован в таком виде компенсации. У каждого свое право, каким образом и в каком виде дольщик хочет получить компенсацию.

ОБЩЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА С ДОЛЬЩИКАМИ. Компания-застройщик готова выделить сотрудника, который будет взаимодействовать с дольщиками, предоставлять актуальную информацию и «вести открытый диалог». Будут предоставлять информацию для размещения на официальный сайт дольщиков ЖК «Центральный».

ОВРАГ У ДОМА. К сожалению оврагу быть, это не территория нашего ЖК…Видимо детская площадка на краю оврага это удел деток жильцов дома…

Что же, вопросов осталось больше, чем ответов, но это было первое открытое общение с застройщиком. Теперь мы будем четко формулировать свои права, ежедневно мониторить работу стройки и взаимодействовать с застройщиком. Каждый дольщик ЖК имеет право знать, как строиться дом и когда он получит заветные ключи.

ВИДЕО СОБРАНИЯ