НОВОСТИ

МИТИНГ 30.03.2019 ГОДА СОГЛАСОВАН.
18.03.2019

Инициативная группа дольщиков ЖК «Центральный» получила от Администрации города согласование проведения митинга 30 марта 2019 года в зоне летней эстрады ДК «МИР». Время проведения митинга с 11.00 до 13.00.


ВОЗОБНОВЛЕНИЕ РАБОТЫ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ.
11.02.2019

Уважаемые дольщики, в связи с тем, что темпы строительства ЖК «Центральный» корп.2 снизились до минимума, принято решение о возобновлении работы официальной инициативной группы. 


Архив новостей

Форма обратной связи


Имя E-mail Телефон
Имя:


Телефон:


E-mail:


Сообщение:


 Instagram @gk_centralny
 

В субботу 30.03.2019 года прошел митинг дольщиков ЖК «Центральный» корп.2 и корп.3. На митинге присутствовали дольщики ЖК, заместитель главы города Лыткарино Трещинкин В.С., представитель застройщика Голиков С.М., а также представители СМИ. Неоднозначное впечатление осталось от мероприятия. Цель митинга - требование дольщиков в исполнении застройщиком своих прямых обязательств, а именно обеспечить в построенном доме необходимыми коммуникациями квартиры, чтобы после ввода в эксплуатацию дольщики могли оформлять собственность и не ждать доделок. На данный момент, к сожалению, в квартирах отсутствуют краны на стояках, нет воды ни холодной ни горячей, отсутствуют двери во многих секциях, не везде установлены батареи, отсутствуют счетчики учета воды и электричества, освещение в коридорах есть лишь в последних секциях, не совсем понятна ситуация с лифтами, часть из них не прошла аттестацию. Пожарная сигнализация и система дымоудаления, к сожалению, также не везде установлены. Не полностью проведены работы по подключению РТП.

На митинге представитель застройщика уведомил дольщиков, что к концу апреля в квартирах будут установлены все батареи и двери и все остальное. Будут доделаны пожарная система и дымоудаления. Про отделку пожарных лестниц сроки не определенные.

Что касается отопления и горячей воды: заместитель главы города Лыткарино Трещинкин В.С. заверил, что работы по модернизации котельной города будут проведены в ближайшее время. Также ответил на вопрос дольщиков по факту выдачи застройщику ЗОС - пока официально заключение о соответствии не выдано.

Также дольщики ЖК обратились к застройщику с просьбой начать нормальный диалог и не скрывать ход работ на стройке и еженедельно размещать актуальную информацию на своем сайте, чтобы все могли понимать, что происходит на стройке и когда будет завершение всех работ.

По итогам митинга можно сказать одно, серьезно к проблемам дольщиков никто не относится, лишь в официальных отчетах выглядит все хорошо, по словам Администрации и застройщика дом готов и готовиться к вводу в эксплуатацию. Правда с уверенностью сказать нельзя, что действительно в течении месяца компания «Славянское Подворье Л» усилит свои возможности и устранит все недоделки, чтобы можно было признать, что нам передают квартиры с коммуникациями, как это должно быть, а не бетонную коробку без тепла воды и света. Время покажет. Надеемся, что компания «Славянское Подворье Л» понимает, что прошли времена, когда удавалось ранее вводить в эксплуатацию дома с недоделками. В нашем случае срыв сроков сдачи дома более трех лет и это серьезный аргумент того, что еще неопределенное время жильцы ЖК не могут ждать доделок.

СМИ О МИТИНГЕ
Общественная служба новостей: «В Лыткарино прошёл митинг обманутых дольщиков» читать  далее…
ГАЗЕТА «ПРАВДА» : "Обещанного ждут уже четыре года"  читать далее...;
ИА «НАЦИОНАЛЬНЫЕ ИНТЕРЕСЫ»: «Славянское Подворье Л» долгострой превращает в недострой» читать далее…
МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ КПРФ: «Обещанного ждут уже четыре года» читать далее…
LIFE 24: «Дольщики ЖК «Центральный» встревожены состоянием обещанного им жилья» читать далее…
ГУБЕРНИЯ: «Дольщики ЖК «Центральный» в Лыткарино провели митинг» читать далее…
МОСКВА NEWS: «В Лыткарино прошел митинг дольщиков ЖК «Центральный» читать далее… 
НОВОСТИ РОССИИ: «Славянское Подворье Л» долгострой превращает в недострой» читать далее…
НОВЫЕ ВЕСТИ: «ПРОТЕСТЫ СЕМЕЙ ВОЕННЫХ В ПОДМОСКОВЬЕ» читать далее…

ВИДЕО МИТИНГА 30.03.2019 ГОДА. ЧАСТЬ 1.

ВИДЕО МИТИНГА 30.03.2019 ГОДА. ЧАСТЬ 2.

 

 

*******************************

Завтра, 30 марта, как и запланировано пройдет митинг дольщиков ЖК «Центральный». Целью митинга является требование дольщиков в исполнении застройщиком своих прямых обязательств, а именно достроить дом и обеспечить его всеми необходимыми коммуникациями, обеспечить не только сам дом но и произвести все работы поквартирно, чтобы люди могли оформлять собственность и не ждать доделок.  

На сегодняшний день ЖК «Центральный» построен, подведены все коммуникации. Уточнение лишь по отоплению, которое подключено, но необходима модернизация котельной, но как нас заверили в Администрации города, этот вопрос уже решен и теплом, и горячей водой наш дом будет обеспечен в полной мере.

Чего не скажешь о состоянии квартир. К сожалению оснащение квартир застройщик не произвел, в квартирах отсутствуют краны, нет воды, отсутствуют двери во многих секциях, не везде установлены батареи, освещение в коридорах есть лишь в последних секциях, не совсем понятна ситуация с лифтами. Пожарная сигнализация и система дымоудаления, к сожалению, также не везде установлены.

На митинге дольщики намерены добиться от застройщика оснастить квартиры необходимыми коммуникациями, чтобы они были пригодны для полноценного жилья – СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО. И не обещаниями, что мы Вам по мере выдачи актов будем все устанавливать, а именно до ввода в эксплуатацию. И это важно для многих дольщиков, ведь люди снимают жилье и платят ипотеку не год и не два, ожидание уже более трех лет.

Сегодня в чатах и группах дольщиков появилась информация о получении застройщиком ЗОС (заключение о соответствии). Однако информация на сайте застройщика не появилась, поэтому на нашем сайте разместить мы его не можем, поскольку подтверждение документу пока не получили и согласие застройщика тоже не получили на публикацию.  Ожидаем на сайте застройщика. Инициативная группа запрашивала информацию данную информацию в Министерстве жилищной политики МО, Госстройнадзоре, министерстве жилищной политики, Министерстве строительного комплекса Московской области, однако нам дали официальный ответ о том, что на в настоящий момент проводится проверка устранения выявленных замечаний.

Судя по дате выдачи ЗОС 22.03.2019 года ЖК «Центральный» в самое ближайшее время будет вводится в эксплуатацию. Однако квартиры на текущий момент стоят без подключенных коммуникаций и требование будущих жильцов на митинге – нам нужны НОРМАЛЬНЫЕ квартиры, где можно делать ремонты и жить. Обещания представителей застройщика о том, что все потом доделается обречет нас на ожидания доделок от управляющей компании, которая примет дом со всеми проблемами.

Наш митинг это наша позиция не мириться с недостроем - дольщики вложили немалые деньги, многие  не один год не знают что такое свой угол, снимая жилье. Есть дольщики, дети которых не стоят на очереди в садик из за отсутствия прописки, не могут оформить инвалидность, есть ветеран афганской войны, который живет в гараже, да много проблем из за долгостроя. Ведь по сути введение ЖК «Центральный» в сегодняшней готовности превратит наш ДОЛГОСТРОЙ в НЕДОСТРОЙ.

Поэтому мнение дольщиков - застройщик должен сделать все честно, не на бумагах, а на деле, известить всех официально о выдаче документов, о вводе в эксплуатацию и тд. на своем сайте и начать нормальный диалог. И какова ситуация не была бы, всегда надо оставаться людьми.

ОТВЕТ ОТ 29.03.2019 ГОДА ОТ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. лист1   лист 2

СОГЛАСОВАНИЕ МИТИНГА АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО.

ОТВЕТ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. лист 1   лист 2

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ МИТИНГА.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА МИТИНГE.

****************************

21.02.2019 год. Рабочая встреча с представителями контролирующих органов и представителями Администрации. Общение не заладилось...

Сегодня состоялась встреча с представителями Администрации города, Министерством строительного комплекса МО, Госстройнадзором и застройщиком. На прошлой неделе дольщиков ЖК «Центральный» глава города Лыткарино пригласил провести рабочее собрание на территории стройки, однако на назначенной встрече от Администрации присутствовал заместитель Главы города.

Формат встречи несколько удивил собравшихся дольщиков, начиная от фразы «Кто вас сюда всех звал». Далее еще интереснее – представитель застройщика заявил, что есть распоряжение: «дольщикам и всем присутствующим показать лишь 11 секцию». К слову это единственная секция с высокой степенью готовности. Показать первые секции ни представители министерства, ни администрация, ни застройщик дольщикам отказались, дали добро лишь подняться на 2 этаж 4 секции, где присутствующие видели готовность, точнее неготовность квартир и общедомовой территории к эксплуатации, холодные батареи из за отсутствия гребенок, отсутствие дверей и т.д..

После посещения стройки совещание прошло в Администрации города, на котором территориальный начальник отдела строительного надзора Гончаров А.В. рассказал о готовности дома. Перечислять все недоделки нет смысла. Изменения минимальные. Нет полной готовности ни системы дымоудаления, ни системы пожаротушения, нет в квартирах кранов на стояках, во многих секциях не установлены двери, батареи. Нет насосов ГВС, собрана но не подключена РТП и т.д. Не смотря на такой объем недоделок и отсутствие рабочих на стройке дом с 25.02.2019 года по 25.03.2019 года опять будет проходить итоговую проверку, будут проверять устранение недоделок. Это вызывает недоумение, если работа на стройке ведется самым минимальным количеством людей, не все оборудование закуплено и доставлено на стройплощадку, то что проверять? Застройщик уверяет, что оборудование оплачено и ожидается завоз на стройку.

В целом остался осадок от такой «теплой» встречи, у дольщиков сложилось мнение, что проблемы по достройке ЖК «Центральный» являются лишь проблемами дольщиков. Никаких мер в отношении застройщика не предпринимается. С 2017 года мы слышим постоянно лишь обещания, что вот через месяц дом достроят, дайте достроить застройщику дом. Но если дом строится пятью рабочими уже два года, то где уверенность, что не придется ждать еще столько же. Застройщик финансово несостоятелен не первый год, имеет многомиллионные долги и уверенности в том, что ключи от квартир можно получить в этом году у большинства дольщиков уже нет. По факту застройщик нарушает закон, бездействуют контролирующие органы и лишь дольщики обивают пороги и пытаются призвать к ответственности и заставить застройщика исполнять взятые на себя обязательства. Видимо пришло время менять методы борьбы с недобросовестным застройщиком. 

 

******************************

15 февраля 2019 года после инспекции на стройки дольщики ЖК «Центральный» корп. 2 и корп.3 посетили отчетное собрание главы города Лыткарино Серегина Е.В. Дольщики надеялись озвучить свою проблему на собрании, поскольку присутствовали чиновники из области, такие как Председатель Московской областной Думы Брынцалов И. Ю., Министр имущественных отношений Коган В.А., однако пообщаться в зале не удалось по объективным причинам – слова не дали дольщикам и общаться с нами никто не изъявил желание. Все же дольщики добились диалога с главой города и обсудили проблемы по достройке ЖК. Озвучили факты о том, что стройка заморожена, нет финансирования, нет оборудования, нет рабочих. Дольщики, потерявшие веру в дееспособность компании «Славянское Подворье Л» подготовили требование о признании дома проблемным. Люди, ждущие уже столько лет достройки ЖК, понимают, что тем количеством рабочих, которое на стройке присутствует уже не первый год, можно строить еще несколько лет. Многие дольщики готовы ждать проведения всех процедур для признания ЖК проблемным, понимают, что это также занимает не мало времени, однако это будут уже реальные действия в отношении застройщика и об этом было озвучено главе города.

ВИДЕО ВСТРЕЧИ ДОЛЬЩИКОВ С ГЛАВОЙ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО 15.02.2019 ГОДА.

На встречу с главой пришли не только представители инициативной группы, но и пожилые дольщики, которые ранее еще верили, что глава города за полтора года, а именно столько прошло с момента первой официальной встречи с представителями администрации, сможет помочь решить проблему с долгостроем и застройщиком, однако результатом встречи стали опять обещания об очередном походе на стройку, очередной встрече в Министерстве и тд.. Напомним, 08 сентября 2017 года дольщики впервые заявили о проблемах застройщика. Однако и по сей день в отношении застройщика кардинальных мер никто не предпринимал, на лицо бездействие всех контролирующих органов.

Дольщики писали коллективные жалобы Прокурору города Лыткарино, однако согласно официальным ответам стройка идет с действующим разрешением, была проведена проверка, однако застройщик продолжает строить такими же крайне низкими темпами. Были поданы коллективные жалобы в Министерство обороны, депутатам, главе города, сенаторам и тд. Однако на жалобы дольщики получают лишь формальные ответы. На лицо нарушение закона застройщиком.

На сегодняшний день у застройщика закончилось разрешение на строительство, ЖК проходит государственную комиссию, уже получено предписание с указанием недоделок. Сроки на устранение дольщикам не сообщаются, к слову сайт застройщика не работает.

Видимо пришло время принимать кардинальные меры в отношении застройщика, поскольку работы по ЖК «Центральный» идут только на бумаге и отчетах застройщика, которые не соответствуют действительности.

 

***********************************

15 февраля 2019 года дольщики ЖК «Центральный» совместно с застройщиком и представителями Администрации города провели инспекцию стройки. На встрече присутствовали заместители главы города Макаров Н.В. и Трещинкин В.С. Проверили несколько секций и выводы неутешительные. Темпы достройки дома снизились до минимума, можно сказать стройка фактически стоит.

  1. Представитель застройщика уведомил нас, что на стройке работает порядка 50 рабочих, однако обнаружили лишь 2 рабочих в одной секции, которые даже не работали, а просто стояли на этаже с лестницей наперевес.
  2. Тепловой узел застройщик показал, оборудование установлено.
  3. Насосную, где установлены насосы подачи воды и тд. попасть не смогли: сначала не оказалось ключей от двери, потом выяснилось, что дверь заварена. Поэтому готовность насосов остается под вопросом, установлены ли они.
  4. Пожарная система не доделана, во многих секциях нет ни пожарных рукавов, ни датчиков, установлены лишь пустые ящики.
  5. Система дымоудаления также не доделана во многих секциях.
  6. Пожарные лестницы не отделаны.
  7. Освещение мест общего пользования не сделано.
  8. Ограждения на балконах в большинстве квартир не закреплены.
  9. Батареи в большей половине квартир дома отсутствуют. Установленные батареи еле теплые.
  10. Двери в большей половине квартир дома отсутствуют.

Присутствующие посещали 2 секцию, 4 секцию, 6 секцию. Последние секции 9,10,11 и ранее были в высокой степени готовности.

ПРИМЕР ТОГО, КАК ВЫГЛЯДЯТ СЕКЦИИ ВНУТРИ ДОМА.

 

 

ВАЖНЫЕ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ПРОВЕДЕНЫ:

  1. работы по РТП, чтобы ЖК «Центральный» был подключен по постоянной схеме подключения. Установлено все оборудование, но не подключено.
  2. Вопрос по отоплению, на данный момент тепло в дом идет не в полном объеме.
  3. Установка кранов поквартирно на стояках.
  4. Установка гребенок на этажах (на отопление).
  5. Установка батарей поквартирно в недостающих секциях.
  6. Установка дверей в недостающих секциях.
  7. установка пожарных дверей.
  8. закрепление балконных ограждений.
  9. Установка счетчиков учеты воды.
  10. Установка электросчетчиков.
  11. Отделка пожарных лестниц.

*****************************************************************************************************

ПРОШЛО СОВЕЩАНИЕ В МИНИСТЕРСТВЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МО

5 декабря 2018 года в Министерстве строительного комплекса Московской области прошло совещание, на котором обсудили вопросы, касаемые строительства и начала итоговой проверки ЖК «Центральный». На совещании присутствовали: территориальный начальник отдела строительного надзораГончаров А.В., заместитель министра строительного комплекса Московской области  Баринова Ю.М., преставители министерства, заместитель главы города Лыткарино Трещинкин В.С., руководитель пресс службы ООО «Славянское Подворье Л» Голиков С.М., а также дольщики ЖК «Центральный». Представитель застройщика озвучил кратчайшие сроки окончания всех работ на устранение недоделок по дому - конец января 2019 года. Также на совещании  начальник отдела строительного надзора озвучил сроки проведения комиссии, по желанию дольщики по согласованию с пресс-службой «Славянского Подворья Л» могут принять участие в непосредственной проверке секций ЖК.

По итогам встречи определи: провести в декабре текущего года еще одну встречу рабочей группы в министерстве строительного комплекса Московской области, застройщик еженедельно предоставляет отчет об объемах выполненных работ. Всю информацию  и документацию, которая будет предоставляться министерством и застройщиком, касаемые хода завершающих работ,  будет размещаться на нашем сайте.

ПРОТОКОЛ СОВЕЩАНИЯ В МИНИСТЕРСТВЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 05.12.2018 ГОДА.

*****************

газета "КОММЕРСАНТ". 

Арестован руководитель компании «Пересвет-Инвест». Олега Пронина подозревают в хищении из банка «Пересвет» более 300 млн руб.

Тверской райсуд по ходатайству МВД арестовал совладельца и гендиректора девелоперской группы компаний «Пересвет-Инвест» Олега Пронина. Он является подозреваемым по уголовному делу о мошенническом хищении из банка «Пересвет» более 300 млн руб. и выводе их за границу. Вместе с господином Прониным по делу проходит бывший президент банка «Пересвет» Александр Швец, который сейчас находится за границей. читать далее...

************

ВСТРЕЧА ДОЛЬЩИКОВ ЖК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" С ГЛАВОЙ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО 26.098.2018 ГОДА.

ВИДЕО ОФИЦИАЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ ГЛАВЫ 23.10.2018 г. ВЫСТУПЛЕНИЕ ОФИЦИАЛЬНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ «СЛАВЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ Л»

ОТВЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НА КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ О ПРИЗНАНИИ ДОМА ПРОБЛЕМНЫМ.

 

**************************************

Долгострой “Центральный”. Битва в Лыткарино

21.08.2018

Не знаете, как привлечь внимание к своему жилому комплексу? На самом деле всё просто: называете его “Центральный” – и готово!

Забавно, что в настоящем центре столицы такой ход, конечно, не прокатит. Там за такое определение с вами будет бороться не один десяток конкурентов, но ничего центральнее Кремля, при этом, так и не появится.

Путин развел руками

А вот где-то в Подмосковье ЖК “Центральный” быстро создаст себе мнимый авторитет. Не зря же по такому объекту есть во всех направлениях Подмосковья. Это практически как улица Ленина в провинциальном российском городе – её просто не может не быть. Раз у каждого свой центр, то пусть у этого центра будет и свой “Центральный”, правильно?

Исключением не стало и подмосковное Лыткарино. Ну, или стало – тут ещё как посмотреть, потому что “Центральный” там одновременно и есть, и нет. Об очередном ЖК Шрёдингера – эта наша статья.

У каждого свой “Центральный”

В далёком уже 2012-м году, когда деревья были большими, доллар маленьким, а стандарт-класс жилья ещё назывался экономом, в Лыткарино, что к юго-востоку от столицы, начали строить жилой комплекс “Центральный”.

Лыткарино – город относительно небольшой (население составляет около 55 тысяч жителей), да и с Москвой он связан не очень плотно (пусть до МКАД и всего 6 километров, но на преодоление этого расстояния времени уходит много), поэтому каждый новый ЖК там становится настоящим событием.

Лыткарино на карте

Мало того, что в его рамках появляются новые квартиры, так ещё и есть надежда на новые инфраструктурные объекты – они в провинции лишними не бывают.

“Центральный” вознамерился стать не просто архитектурной доминантой района, но и его действительным центром, местом притяжения. Застройщик занял крупный участок территории на пересечении Шестакова проезда и улицы Ленина и развернул там строительство.

В состав объекта должно было войти несколько многосекционных корпусов от 13 до 19 этажей в высоту. Кстати, монолитно-кирпичных, что для стандарт-класса само по себе уже достаточно неплохо.

ЖК Лыткарино (генплан)

Конечно, если оценивать внешний вид домов сейчас, они покажутся пусть не устаревшими, но, скажем так, вышедшими из моды. С другой стороны, вряд ли многим жителям Лыткарино так уж важно быть в тренде недвижимости, а симпатичные (уж по меркам 2012-го так точно) здания застройщик им предоставил – с необычным изгибом секций, с приятными цветами фасадов, с большими окнами.

Кроме того, центром Лыткарино “Центральный” вполне могла бы сделать его собственная инфраструктура. Например, если верить “Википедии”, сейчас в городе работает семь школ. А в рамках “Центрального” появилось бы сразу две школы, то есть, количество образовательных учреждений в Лыткарино ЖК бы значительно увеличил. И это ещё не считая четырёх детских садов, Дома творчества и Дома культуры, больницы и спортивного комплекса. “Центральный” стал бы Лыткарино в миниатюре, его обитатели смогли бы комфортно жить, даже не выходя за его территорию.

КСТАТИ

А ещё здесь, в объекте, напомним, стандарт-класса, хотели сделать подземный паркинг – когда вспоминаешь об этом сейчас, сразу делаешь вывод, что в 2012-м стандарты строительства, получается, были гораздо выше.

Квартиры покупателям “Центрального” предлагались с одной, двумя и тремя комнатами, их площади начинались от 39 и доходили до 74 квадратных метров.

ЖК Цетральный (Лыткарино) - планировки

Отделкой квартир застройщик, к сожалению, заниматься не хотел и полностью доверил её своим клиентам. Для стандарт-класса это решение если и не неудачное, то как минимум спорное, но здесь с ним всех, видимо, должны были примирить низкие цены (даже сейчас, в 2018-м, один квадратный метр в “Центральном” стоит 69-75 тысяч рублей) и описанная выше собственная инфраструктура.

Вероятно, застройщик сделал на неё ставку потому, что до Москвы добираться отсюда и правда не очень удобно, время в пути может составить от одного до двух часов. Так что если работать в Лыткарино и минимизировать количество поездок в столицу, “Центральный” было одним из лучших предложений на рынке.

Проблемы начинаются

Официальным застройщиком “Центрального” выступает компания с необычным названием “Славянское Подворье Л”. Если вы вдруг никогда ранее о ней не слышали, не спешите в ней сомневаться. В строительстве и продаже жилья она не новичок, существует ещё с 1992-го года, а её малую известность объяснить можно, наверное, только тем, что в Подмосковье рынок недвижимости не такой, как в Москве – живёт он, видимо, по своим законам.

Славянское Подворье Л

И хотя в проектной декларации “Центрального” застройщиком указана именно “Славянское Подворье Л”, в других источниках, пишущих об этом комплексе, часто можно увидеть название “Пересвет-Инвест”. Это чуть более известная девелоперская компания, которая хоть и не разрабатывала проект “Центрального”, но непосредственное отношение к нему всё же имеет – она продавала часть квартир в этом ЖК по договорам переуступки прав.

КСТАТИ

А ещё в той самой проектной декларации, кстати, было указано, что застройщик обязуется ввести свой ЖК в эксплуатацию в самом начале 2014-го.

Неудивительно, что внимание к своему объекту “Славянское Подворье Л” привлекла – и наверняка сработали не только его привлекательные характеристики вроде низких цен и богатой инфраструктуры, но и близкие к 2012-му сроки сдачи. Таким образом, постепенно дольщики у “Центрального” появились, причём, сразу 400 из них приобрели свои квартиры по военной ипотеке.

Крайнее удивление

И хотя сначала комплекс более-менее активно строился, проблем ему избежать всё же не удалось. В проектных декларациях срок окончания строительства отодвигался всё дальше, пока в 2017-м, через три года после обещанной ранее сдачи объекта, “Славянское Подворье Л” не заявила о своих финансовых трудностях. Из-за них достроить “Центральный” у неё пока не получается.

Для дольщиков особенно проблемного второго корпуса, которые следили за ходом работ, это сообщение большой новостью не стало – они и сами видели, что в последнее время на стройке находится явно недостаточное количество рабочих. Так что такое признание от застройщика было скорее хорошим знаком, чем плохим – значит, дело наконец сдвинется с мёртвой точки.

ЖК Центральный (Лыткарино) - ход строительства

Двигать его “Славянское Подворье Л” собиралась, продав квартиры, заложенные в банке “Пересвет”. Вырученных от этой сделки 40 миллионов рублей должно было хватить на завершение строительства, поэтому несчастные дольщики начали ждать уже не своих квартир, а вот хотя бы договора между двумя компаниями. Причём, даже не между “Славянским Подворьем Л” и “Пересветом” напрямую, а между “Славянским Подворьем Л” и аккредитованной “Пересветом” компанией “КИН”, которая и будет оплачивать все дальнейшие работы подрядчикам. В общем, движение в сторону возведения “Центрального” шло маленькими шажками и по обходным путям.

Наконец, в апреле 2018-го, долгожданная сделка всё же состоялось. И вот тут-то… Ничего особенного не произошло.

Дольщики спасают “Центральный”

Да, каким-то образом, то ли из-за бюрократических проволочек, то ли из-за чьей-то лени, то ли из-за общего игнорирования нужд дольщиков, но “Центральный” продолжил возводиться так же медленно, как и раньше. Количество рабочих, кажется, вообще не увеличилось, а то, чем они занимались на стройке, можно было назвать скорее имитацией деятельности, чем, собственно, деятельностью.

Строитель спит

Когда на строительную площадку наконец привезли несколько лифтов и стёкла для остекления балконов, их, по сообщениям дольщиков, просто оставили лежать на улице. Когда дольщики начали жаловаться на отсутствие изменений в ходе работ застройщику и городской администрации, от обоих они получили один и тот же ответ – что-то вроде “Смотрите внимательнее, работы идут, скоро всё будет готово!”

Интересно, что если долгожданный второй корпус “Центрального” пусть и пока не готов полностью и не сдан, но хотя бы выглядит близким к завершению – в отличие от заложенного в проекте третьего. Парадокс – дольщики у него есть, а вот, например, фундамента пока нет.

ЖК Центральный (3 корпус)

Сроки сдачи этого корпуса в проектных декларациях постепенно отодвигаются, хотя застройщик уверенно продолжает его обещать. На фоне долгостроя в виде второго корпуса такой дом по-хорошему уже давно пора было бы официально признать проблемным, но все предпочитают отводить от него глаза. Может, для дольщиков их ЖК и “Центральный”, но для застройщика и местной администрации он, судя по всему, находится где-то на периферии.

ЖК “Центральный” сегодня

Что мы имеем на данный момент? В уже пятом по счёту продлении разрешения на строительство стоит дата “7 сентября”. При этом, какие-то работы, включающие, скажем, налаживание лифтов и систем дымоудаления, отделку пожарных лестниц и даже установку входных дверей в квартиры, пока не закончены. Есть большие сомнения, что обещания застройщика снова не окажутся ложью.

Можно предположить, что если “Центральный” и будет когда-нибудь завершён и сдан, поблагодарить за это нужно будет не его застройщика и даже не администрацию Лыткарино, а его неравнодушных дольщиков. 

Они пишут о своей проблеме в СМИ, делают посвящённый долгострою сайт и отказываются молчать. Люди, среди которых множество военных, уже наверняка устали ждать свои квартиры, но никакой поддержки от государства они не получают, а застройщик отказывается идти им навстречу и просто их обманывает. В Лыткарино за ЖК “Центральный” его дольщикам приходится бороться – не как на войне, конечно, но очень похоже.

Источник: http://novostroyman.ru

************************

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ОБРАЩЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ДАЛИ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ.

По состоянию на 05.07.2018 года установлены лифты во всех секциях ЖК, за исключением 1 (первой) секции, где недостает одного лифта, правда стоят именно кабины лифтов, пуско-наладочных работ пока не наблюдается.. Закончена работа по установке системы дымоудаления, однако не полностью - отсутствуют клапаны, также идет работа в РТП. Не видно оборудования по пожарной безопасности, в половине жилого комплекса в квартирах отсутствуют батареи, двери, ограждения на стеклянных лоджиях не закреплены, а если учесть, что панарамные балконы полностью застеклены это не безопасно. Не отделаны пожарные лестницы, ну установлены счетчики учета воды, не установлены счетчики электроэнергии на этажах. 

Дольщиками были отправлены многочисленные письма и жалобы. Однако ситуация с ЖК «Центральный» не меняется. Именно от бездействия государственных органов и местных органов власти такие недобросовестные застройщики до сих пор работают и обрекают не одну сотню людей на бесконечное многолетнее ожидание своих законных квартир и вынужденных снимать жилье, платить ипотеку и т.д. А дольщикам ЖК "Центральный" корпус 3 еще тяжелее, видя овраг вместо своего ЖК, который в текущем 2018 году должен был быть построенным…

МОСКВА NEWS«КОМПАНИИ РОССИИ», НОВОСТИ ЛЫТКАРИНО«ВЕРСИЯ», НОВОСТИ РОССИИ«УТРЕННИЕ НОВОСТИ»BISINES EXPERT«НАЦИОНАЛЬНЫЕ ИНТЕРЕСЫ»CBS MEDIALIFE 24, ГУБЕРНИЯ, ГОРОДСКОЙ ПОРТАЛ, МОСКВА, NEW RBK, НОВОСТИ ПЛАНЕТЫ, БОЛЬШИЕ ФИНАНСЫ, НАЦИОНАЛЬНАЯ ПРЕССА, ВРЕМЕЧКО, ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НОВОСТИ

********

Согласно проектной декларации ООО «Славянское Подворье Л» от 26.10.2012 года, срок ввода ЖК «Центральный»  в эксплуатацию 03.02.2014 года.

Основная часть квартир продана по договорам долевого участия, где ООО «Славянское подворье Л» обязуется передать квартиры в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 03 февраля 2014 года. Также квартиры продавались компанией «Пересвет Инвест» по договорам переуступки прав, причем около 400 дольщиков приобрели квартиры по военной ипотеке.

На настоящий момент прошло несколько переносов сроков сдачи дома, дольщики узнают о переносах и продлениях лишь с официального сайта застройщика. В 2017 году в компании «Славянское Подворье Л» начались финансовые трудности и соответственно стройка дома практически остановилась, рабочих на стройке не более 10 человек, скорость работ мизерная. По этой причине застройщиком было принято решение продать квадратные метры (квартиры), которые были заложены в банке «Пересвет», сделкой занимался учредитель компании Пронин О.В. На протяжении пяти месяцев все ожидали сделку, ведь по словам застройщика на достройку дома не хватает порядка 40 миллионов рублей и как только сумма будет получена на стройке будет организована работа по всем фронтам, рабочих будет достаточно, оборудование для пожарной и вентиляционной системы готово, РТП готово, все ожидают только финансирование. То есть в срок окончания разрешения строительства все работы будут закончены и дом выйдет на комиссию. 

Интересна и схема, по которой прошла сделка по выкупу залоговых квадратных метров. Как сообщили дольщикам учредители компании, «Славянское Подворье Л» не может напрямую с банком заключить договор и поэтому банком была предоставлена аккредитованная компания «КИН», которая и получит денежные средства, и она же будет напрямую оплачивать все работы подрядным организациям.

И вот в конце апреля 2018 года сделка состоялась, дольщики в ожидании, наконец то работы на стройке возобновятся, начнется работа…К сожалению, ничего существенного не произошло. Поступили на стройку недостающие лифты, которые, к слову, оплачены были еще в феврале 2018 года, поступила часть оборудования для установки системы дымоудаления, завезли частично стекла для остекления балконов. Ну и в общем то все. Рабочих на стройке не прибавилось, кипучей работы нет, сотрудники стройки ежедневно говорят о том, что вот «завтра» будут люди, «завтра» будет совещание и тд. Ящики с лифтами и оборудование для вентиляционной системы дома лежат одиноко на улице под дождем… 

Надо отметить и тот факт, что дольщики обращались в Администрацию города по вопросам строительства, деньги застройщик получил, а стройка все равно вялотекущая и уложиться в срок окончания разрешения на строительство ну никак не возможно с такими темпами. Получили ответ, что это не так и нам стоит самим сходить на стройку и посмотреть, как все кардинально изменилось. При обращении к застройщику, дольщики получили такой же ответ…

21 апреля 2018 года дольщики посетили стройку и убедились в том, что ничего из озвученного застройщиком не изменилось. На стройке 6 рабочих по установке лифтов, увидели работу по подготовке лишь в третьей секции. Ведется работа в помещении под РТП. Стекольщики, которые должны стеклить балконы со слов прораба «наверное ушли обедать» (2 человека) в 11.30 утра…Более того прораб сообщил, что на стройке 65 человек, правда найти хотя бы 10 из них так и не получилось, пришлось даже в подвалы спуститься, может там ведется работа. Но увы…

Дольщикам удостоилась честь пообщаться на стрйоке с инженером компании «КИН», которая получила денежные средства за залоговые квартиры застройщика и которая предоставила свои подрядные организации для работы. Работы будут окончены в течении 2-ух месяцев, то есть в июле 2018 года, как это будет на деле сложно судить, пока людей работающих нет. Надо отметить, что разрешение на строительство действует до 7 июня, соответственно ждет дольщиков очередное продление разрешения.

После осмотра секций дома и подвалов можно с уверенностью сказать, что объем оставшихся работ большой. Нет пожарной системы, системы дымоудаления, нет РТП, нет отопления в зонах пожарной лестницы и подьездов, нет счетчиков в подвалах, нет отопления в квартирах в половине дома, нет дверей, не закончено остекление балконов, не отделаны пожарные лестницы и т.д.

Наш дом далеко не свободные инвестиции, для многих людей, вложивших средства в это строительство это единственное перспективное жилье. В результате задержки строительства дольщики не могут получить прописку, не могут обслуживаться в медицинских учреждениях, получая бесплатную медицинскую помощь, дети не могут ходить в детские сады и школы по месту проживания. Это затрагивает их Конституционные права.

Всего дольщиков ЖК «Центральный» около 550, из них по военной ипотеке квартиры приобрели более 400 военнослужащих. И очень удивительно, что неоднократные жалобы и коллективные письма в министерство, губернатору, главе города, министру обороны, президенту РФ, не принесли никакого результата. В официальных ответах дом не проблемный, все хорошо, а на деле стройка, которая из года в год продлевается.

Компания «Славянское Подворье Л» должна параллельно со строительством ЖК «Центральный» корпус 2 строить корпус 3, который в 2018 году должен быть сдан. Только корпуса нет, нет даже фундамента и дольщикам третьего корпуса присылают очередные дополнительные соглашения на подпись с просьбой войти в положение и согласиться на очередной перенос сроков. Но дома то нет в природе. Некоторые дольщики третьего корпуса неоднократно просили обменять договора с предоставлением квартир во втором корпусе, но и этого не происходит. Никого не интересуют проблемы простых людей…А тот факт, что разрешение на строительство ЖК «Центральный» корп.3  на данный момент отсутствует и уже продолжительное время - можно смело поднимать вопрос о признании дома проблемным официально. Нельзя позволить застройщику строить очередной корпус при действующем долгострое, иначе застройщик еще не одну сотню людей обречет на многолетнее ожидание, жизнь на съемных квартирах, а в худшем случае потеря вложенных денежных средств.

 _________________________________________________________________________________

Сайт создан исключительно силами дольщиков ЖК "Центральный". Сайт создан для того, чтобы обратить внимание общественности, губернатора Московской области и администрации города Лыткарино на ситуацию, сложившуюся в ходе строительства ЖК "Центральный"(корп.2), а также для информирования дольщиков о текущем положении дел.